Ampliación de Naves en Girona
Ampliación de naves existentes para aumentar capacidad productiva. Girona tiene una industria agroalimentaria muy potente, sobre todo cárnica, repartida por la Garrotxa, el Gironès y la Selva. Entre la tramontana del Empordà y la nieve del Pirineo, el diseño de la cubierta no puede ser de catálogo.
Ampliación de Naves en Girona: lo que conviene saber
La mayoría de ampliaciones que se plantean en Girona vienen de empresas de cárnico, alimentación, química y plásticos que se han quedado cortas de espacio. Antes de pensar en una parcela nueva, conviene saber cuántos metros más permite la ordenanza en la parcela actual.
Un punto que se olvida a menudo es la protección contra incendios. Al crecer la superficie, el Reglamento de Seguridad contra Incendios en Establecimientos Industriales (RSCIEI) puede exigir sectorizar o añadir rociadores en toda la nave, no solo en la parte nueva. En polígonos como Mas Xirgu (Girona) es habitual que esto sea lo que más pese en el presupuesto.
Las condiciones de Girona (tramontana muy intensa en el Empordà, nieve en el Pirineo y lluvias fuertes en otoño) influyen también: la ampliación debe tener al menos el mismo nivel de aislamiento y resistencia que se exigiría hoy a una nave nueva, aunque la antigua no lo tenga.
La industria cárnica de la Garrotxa y la Selva es una de las más importantes de Europa, con naves de procesado que exigen pavimentos y cerramientos sanitarios. Polígonos de referencia: Mas Xirgu (Girona), polígonos de Celrà, Riudellots de la Selva.
Factores locales que cambian el proyecto en Girona
Clima: tramontana muy intensa en el Empordà, nieve en el Pirineo y lluvias fuertes en otoño. Estos son los puntos que más influyen en el diseño y el coste.
Nieve y frío
En Girona la nieve no es un problema diario, pero el cálculo tiene que usar la altitud real de la parcela: en los municipios de sierra de Girona la sobrecarga puede ser bastante mayor que en la capital.
Riesgo sísmico
La aceleración sísmica en Girona es moderada y varía bastante de un municipio a otro. Según la ubicación y la importancia del edificio, la NCSE-02 puede obligar a tener en cuenta el sismo, así que conviene confirmarlo antes de cerrar el predimensionado.
Ambiente marino y corrosión
En parcelas cerca del mar, en Girona, la corrosión es un problema real: el ambiente se clasifica como C4 o C5 según la ISO 12944. Eso pide acero galvanizado en caliente o sistemas de pintura de alta durabilidad, tornillería protegida y chapas con un prelacado adecuado.
Licencias y tramitación
En Cataluña la actividad se tramita según la Llei 20/2009 de prevenció i control ambiental d'activitats, que clasifica la actividad en autorización, licencia ambiental o comunicación según su impacto.
Precio orientativo en Girona
Una ampliación suele salir algo más barata por metro que una nave nueva, pero el encuentro con la nave existente y la posible adaptación de la estructura antigua pueden encarecerla.
Horquilla estimada para 2026 con el nivel de precios de Girona. No sustituye a un presupuesto con mediciones reales.
Cómo se desarrolla el trabajo
- 1
Revisión de la nave existente
Comprobar el estado de la estructura, la cimentación y la documentación de la licencia original.
- 2
Edificabilidad disponible
Verificar cuánto se puede crecer según la ordenanza: ocupación, retranqueos y altura.
- 3
Proyecto de ampliación
Define la nueva estructura, la junta con la nave antigua y la adaptación de instalaciones y protección contra incendios. En Girona se presenta en el ayuntamiento del municipio donde está la parcela, y la actividad se tramita según la normativa de Cataluña.
- 4
Licencia y modificación de actividad
Licencia de obra y comunicación del cambio de superficie de la actividad.
- 5
Ejecución por fases
Se organiza para que la nave existente pueda seguir trabajando el máximo tiempo posible. En Girona el invierno puede obligar a parar algunos días por heladas o lluvia, así que conviene dejar margen en el calendario.
- 6
Legalización final
Certificado final de obra, actualización de catastro y de la licencia de actividad.
Tipos de trabajo: Ampliación de Naves
Naves Industriales
Proyectos llave en mano
Estructuras Metálicas
Cálculo y montaje certificado
Cubiertas y Fachadas
Aislamiento térmico industrial
Centros Logísticos
Infraestructuras para transporte
Preguntas frecuentes sobre ampliación de naves en Girona
¿Cuánto cuesta ampliar una nave en Girona?
Como orientación, entre 220 y 450 €/m² ampliado. El coste final depende de si se amplía en planta (otra crujía) o en altura (entreplanta o recrecido), y de cuánto haya que adaptar la nave existente.
¿Puedo seguir trabajando en la nave mientras se amplía?
En la mayoría de casos sí. La obra se planifica por fases y el cierre entre la zona nueva y la existente se deja para el final. Habrá días puntuales con más afección, normalmente cuando se abre el hueco de conexión.
¿Es mejor ampliar en planta o hacer una entreplanta?
Si la parcela tiene ocupación libre, ampliar en planta da más flexibilidad. Si no, una entreplanta metálica es más rápida y barata, pero hay que comprobar que la estructura y la solera existentes aguantan las nuevas cargas.
¿Qué permisos hacen falta para ampliar una nave en Girona?
Licencia de obra mayor con proyecto técnico y la modificación de la licencia o comunicación de actividad. En Cataluña la actividad se tramita según la Llei 20/2009 de prevenció i control ambiental d'activitats, que clasifica la actividad en autorización, licencia ambiental o comunicación según su impacto.
¿Dónde se concentra la demanda de ampliaciones de naves en Girona?
Sobre todo en polígonos como Mas Xirgu (Girona), polígonos de Celrà y Riudellots de la Selva, y en empresas de cárnico, alimentación, química y plásticos. La industria cárnica de la Garrotxa y la Selva es una de las más importantes de Europa, con naves de procesado que exigen pavimentos y cerramientos sanitarios.
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