Oficinas en Naves en Girona
Adecuación de zonas de oficinas, vestuarios y comedores en naves. Girona tiene una industria agroalimentaria muy potente, sobre todo cárnica, repartida por la Garrotxa, el Gironès y la Selva. Entre la tramontana del Empordà y la nieve del Pirineo, el diseño de la cubierta no puede ser de catálogo.
Oficinas en Naves en Girona: lo que conviene saber
En Girona lo más habitual es colocar las oficinas en una entreplanta metálica sobre la zona de muelles o de recepción. Aprovecha altura que de otro modo se desperdicia y deja libre la planta baja para la actividad.
El Real Decreto 486/1997 marca mínimos para los lugares de trabajo: 2 m² libres y 10 m³ por trabajador, iluminación natural siempre que se pueda, y aseos y vestuarios según la plantilla. Además, el CTE pide accesibilidad para las zonas de uso público.
Según su superficie, el RSCIEI y el CTE DB SI pueden obligar a tratar las oficinas como un sector de incendios independiente, con paredes y puertas resistentes al fuego. En naves de Girona con actividad de cárnico, alimentación, química y plásticos esto se decide en proyecto y conviene no dejarlo para el final.
La industria cárnica de la Garrotxa y la Selva es una de las más importantes de Europa, con naves de procesado que exigen pavimentos y cerramientos sanitarios. Polígonos de referencia: Mas Xirgu (Girona), polígonos de Celrà, Riudellots de la Selva.
Factores locales que cambian el proyecto en Girona
Clima: tramontana muy intensa en el Empordà, nieve en el Pirineo y lluvias fuertes en otoño. Estos son los puntos que más influyen en el diseño y el coste.
Nieve y frío
En Girona hay que pensar en las dos estaciones: aislamiento para el invierno y protección solar para el verano. Una bomba de calor aire-agua o un sistema VRV suele ser lo más eficiente para la zona de oficinas.
Riesgo sísmico
La aceleración sísmica en Girona es moderada y varía bastante de un municipio a otro. Según la ubicación y la importancia del edificio, la NCSE-02 puede obligar a tener en cuenta el sismo, así que conviene confirmarlo antes de cerrar el predimensionado. Afecta especialmente a entreplantas, tabiquería pesada y elementos colgados.
Ambiente marino y corrosión
En parcelas cerca del mar, en Girona, la corrosión es un problema real: el ambiente se clasifica como C4 o C5 según la ISO 12944. Eso pide acero galvanizado en caliente o sistemas de pintura de alta durabilidad, tornillería protegida y chapas con un prelacado adecuado.
Licencias y tramitación
En Cataluña la actividad se tramita según la Llei 20/2009 de prevenció i control ambiental d'activitats, que clasifica la actividad en autorización, licencia ambiental o comunicación según su impacto.
Precio orientativo en Girona
Incluye tabiquería, falso techo, climatización, iluminación, aseos y acabados medios. Una entreplanta metálica para colocar las oficinas encima suma unos 150–250 €/m².
Horquilla estimada para 2026 con el nivel de precios de Girona. No sustituye a un presupuesto con mediciones reales.
Cómo se desarrolla el trabajo
- 1
Programa de necesidades
Puestos de trabajo, despachos, sala de reuniones, vestuarios y aseos según el número de trabajadores.
- 2
Ubicación dentro de la nave
En planta baja, en entreplanta o en un volumen anexo. Cada opción tiene implicaciones de incendios y de licencia.
- 3
Proyecto y licencia
Las oficinas cambian la superficie útil y las condiciones de evacuación de la nave. En Girona se presenta en el ayuntamiento del municipio donde está la parcela, y la actividad se tramita según la normativa de Cataluña.
- 4
Estructura y tabiquería
Entreplanta si hace falta, tabiques de pladur o paneles y separación de sector de incendios.
- 5
Instalaciones
Climatización, ventilación, iluminación, datos y fontanería. En Girona el invierno puede obligar a parar algunos días por heladas o lluvia, así que conviene dejar margen en el calendario.
- 6
Acabados y puesta en marcha
Pavimentos, falsos techos, carpintería y mobiliario.
Tipos de trabajo: Oficinas en Naves
Naves Industriales
Proyectos llave en mano
Estructuras Metálicas
Cálculo y montaje certificado
Cubiertas y Fachadas
Aislamiento térmico industrial
Centros Logísticos
Infraestructuras para transporte
Preguntas frecuentes sobre oficinas en naves en Girona
¿Cuánto cuesta hacer oficinas dentro de una nave en Girona?
Entre 400 y 800 €/m² de oficina con calidades medias. Una oficina de 100 m² con aseos y climatización suele moverse entre 45.000 y 80.000 €, según acabados y si necesita entreplanta.
¿Necesito licencia para hacer oficinas dentro de mi nave?
Normalmente sí: cambia la distribución, la evacuación y a veces la superficie construida si se hace una entreplanta. Lo habitual es un proyecto técnico con licencia de obra y la actualización de la licencia de actividad.
¿Puedo poner las oficinas en una entreplanta?
Sí, y es una de las soluciones más usadas. Hay que comprobar que la solera aguanta los pilares de la entreplanta, resolver una escalera de evacuación conforme a normativa y, si el uso es público, prever accesibilidad.
¿Qué climatización es mejor para oficinas en una nave de Girona?
Con tramontana muy intensa en el Empordà, nieve en el Pirineo y lluvias fuertes en otoño, lo más eficiente suele ser una bomba de calor (aerotermia o VRV) con recuperador de calor para la ventilación. Si la cubierta de la nave admite placas solares, el ahorro es todavía mayor.
¿Dónde se concentra la demanda de oficinas dentro de naves en Girona?
Sobre todo en polígonos como Mas Xirgu (Girona), polígonos de Celrà y Riudellots de la Selva, y en empresas de cárnico, alimentación, química y plásticos. La industria cárnica de la Garrotxa y la Selva es una de las más importantes de Europa, con naves de procesado que exigen pavimentos y cerramientos sanitarios.
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