Ampliación de Naves en Las Palmas
Ampliación de naves existentes para aumentar capacidad productiva. En Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura la nave industrial se diseña para el alisio y la salinidad, no para la nieve. El suelo es caro, los materiales llegan por barco y los plazos de suministro hay que planificarlos con tiempo.
Ampliación de Naves en Las Palmas: lo que conviene saber
Ampliar una nave en Las Palmas suele ser la mejor alternativa cuando el negocio crece y la parcela aún tiene edificabilidad. Evitas mudarte y mantienes la ubicación, pero hay que resolver bien la unión con la nave existente: juntas de dilatación, continuidad de la cubierta y desagües.
Un punto que se olvida a menudo es la protección contra incendios. Al crecer la superficie, el Reglamento de Seguridad contra Incendios en Establecimientos Industriales (RSCIEI) puede exigir sectorizar o añadir rociadores en toda la nave, no solo en la parte nueva. En polígonos como Arinaga (Agüimes) es habitual que esto sea lo que más pese en el presupuesto.
Las condiciones de Las Palmas (temperaturas suaves todo el año, alisios constantes y ambiente marino muy agresivo) influyen también: la ampliación debe tener al menos el mismo nivel de aislamiento y resistencia que se exigiría hoy a una nave nueva, aunque la antigua no lo tenga.
Arinaga, en Agüimes, es el mayor polígono industrial de Canarias y concentra buena parte de la logística de la isla. Polígonos de referencia: Arinaga (Agüimes), El Sebadal (Las Palmas), Salinetas (Telde).
Factores locales que cambian el proyecto en Las Palmas
Clima: temperaturas suaves todo el año, alisios constantes y ambiente marino muy agresivo. Estos son los puntos que más influyen en el diseño y el coste.
Nieve y viento
La sobrecarga de nieve es baja en casi toda la provincia de Las Palmas, lo que permite cubiertas más ligeras. Aquí la carga que suele mandar en el cálculo es el viento.
Riesgo sísmico
El riesgo sísmico en Las Palmas es bajo. Para naves de importancia normal la NCSE-02 no suele exigir cálculo sísmico, aunque siempre hay que comprobarlo para el municipio concreto.
Ambiente marino y corrosión
En parcelas cerca del mar, en Las Palmas, la corrosión es un problema real: el ambiente se clasifica como C4 o C5 según la ISO 12944. Eso pide acero galvanizado en caliente o sistemas de pintura de alta durabilidad, tornillería protegida y chapas con un prelacado adecuado.
Licencias y tramitación
En Canarias la Ley 4/2017 del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos marca el marco urbanístico. Hay que contar además con plazos más largos de suministro por la insularidad.
Precio orientativo en Las Palmas
Una ampliación suele salir algo más barata por metro que una nave nueva, pero el encuentro con la nave existente y la posible adaptación de la estructura antigua pueden encarecerla.
Horquilla estimada para 2026 con el nivel de precios de Las Palmas. No sustituye a un presupuesto con mediciones reales.
Cómo se desarrolla el trabajo
- 1
Revisión de la nave existente
Comprobar el estado de la estructura, la cimentación y la documentación de la licencia original.
- 2
Edificabilidad disponible
Verificar cuánto se puede crecer según la ordenanza: ocupación, retranqueos y altura.
- 3
Proyecto de ampliación
Define la nueva estructura, la junta con la nave antigua y la adaptación de instalaciones y protección contra incendios. En Las Palmas se presenta en el ayuntamiento del municipio donde está la parcela, y la actividad se tramita según la normativa de Canarias.
- 4
Licencia y modificación de actividad
Licencia de obra y comunicación del cambio de superficie de la actividad.
- 5
Ejecución por fases
Se organiza para que la nave existente pueda seguir trabajando el máximo tiempo posible. En Las Palmas el clima permite trabajar casi todo el año. Los días de viento fuerte se suspenden los trabajos en altura.
- 6
Legalización final
Certificado final de obra, actualización de catastro y de la licencia de actividad.
Tipos de trabajo: Ampliación de Naves
Naves Industriales
Proyectos llave en mano
Estructuras Metálicas
Cálculo y montaje certificado
Cubiertas y Fachadas
Aislamiento térmico industrial
Centros Logísticos
Infraestructuras para transporte
Preguntas frecuentes sobre ampliación de naves en Las Palmas
¿Cuánto cuesta ampliar una nave en Las Palmas?
Como orientación, entre 220 y 440 €/m² ampliado. El coste final depende de si se amplía en planta (otra crujía) o en altura (entreplanta o recrecido), y de cuánto haya que adaptar la nave existente.
¿Puedo seguir trabajando en la nave mientras se amplía?
En la mayoría de casos sí. La obra se planifica por fases y el cierre entre la zona nueva y la existente se deja para el final. Habrá días puntuales con más afección, normalmente cuando se abre el hueco de conexión.
¿Es mejor ampliar en planta o hacer una entreplanta?
Si la parcela tiene ocupación libre, ampliar en planta da más flexibilidad. Si no, una entreplanta metálica es más rápida y barata, pero hay que comprobar que la estructura y la solera existentes aguantan las nuevas cargas.
¿Qué permisos hacen falta para ampliar una nave en Las Palmas?
Licencia de obra mayor con proyecto técnico y la modificación de la licencia o comunicación de actividad. En Canarias la Ley 4/2017 del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos marca el marco urbanístico. Hay que contar además con plazos más largos de suministro por la insularidad.
¿Dónde se concentra la demanda de ampliaciones de naves en Las Palmas?
Sobre todo en polígonos como Arinaga (Agüimes), El Sebadal (Las Palmas) y Salinetas (Telde), y en empresas de logística portuaria, alimentación, agua y desalación, servicios al turismo. Arinaga, en Agüimes, es el mayor polígono industrial de Canarias y concentra buena parte de la logística de la isla.
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