Oficinas en Naves en Las Palmas
Adecuación de zonas de oficinas, vestuarios y comedores en naves. En Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura la nave industrial se diseña para el alisio y la salinidad, no para la nieve. El suelo es caro, los materiales llegan por barco y los plazos de suministro hay que planificarlos con tiempo.
Oficinas en Naves en Las Palmas: lo que conviene saber
En Las Palmas lo más habitual es colocar las oficinas en una entreplanta metálica sobre la zona de muelles o de recepción. Aprovecha altura que de otro modo se desperdicia y deja libre la planta baja para la actividad.
El Real Decreto 486/1997 marca mínimos para los lugares de trabajo: 2 m² libres y 10 m³ por trabajador, iluminación natural siempre que se pueda, y aseos y vestuarios según la plantilla. Además, el CTE pide accesibilidad para las zonas de uso público.
Según su superficie, el RSCIEI y el CTE DB SI pueden obligar a tratar las oficinas como un sector de incendios independiente, con paredes y puertas resistentes al fuego. En naves de Las Palmas con actividad de logística portuaria, alimentación, agua y desalación, servicios al turismo esto se decide en proyecto y conviene no dejarlo para el final.
Arinaga, en Agüimes, es el mayor polígono industrial de Canarias y concentra buena parte de la logística de la isla. Polígonos de referencia: Arinaga (Agüimes), El Sebadal (Las Palmas), Salinetas (Telde).
Factores locales que cambian el proyecto en Las Palmas
Clima: temperaturas suaves todo el año, alisios constantes y ambiente marino muy agresivo. Estos son los puntos que más influyen en el diseño y el coste.
Nieve y viento
En Las Palmas la factura energética de las oficinas está en el verano. Conviene orientar los huecos, poner protección solar y dimensionar bien la refrigeración antes que la calefacción.
Riesgo sísmico
El riesgo sísmico en Las Palmas es bajo. Para naves de importancia normal la NCSE-02 no suele exigir cálculo sísmico, aunque siempre hay que comprobarlo para el municipio concreto.
Ambiente marino y corrosión
En parcelas cerca del mar, en Las Palmas, la corrosión es un problema real: el ambiente se clasifica como C4 o C5 según la ISO 12944. Eso pide acero galvanizado en caliente o sistemas de pintura de alta durabilidad, tornillería protegida y chapas con un prelacado adecuado.
Licencias y tramitación
En Canarias la Ley 4/2017 del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos marca el marco urbanístico. Hay que contar además con plazos más largos de suministro por la insularidad.
Precio orientativo en Las Palmas
Incluye tabiquería, falso techo, climatización, iluminación, aseos y acabados medios. Una entreplanta metálica para colocar las oficinas encima suma unos 150–250 €/m².
Horquilla estimada para 2026 con el nivel de precios de Las Palmas. No sustituye a un presupuesto con mediciones reales.
Cómo se desarrolla el trabajo
- 1
Programa de necesidades
Puestos de trabajo, despachos, sala de reuniones, vestuarios y aseos según el número de trabajadores.
- 2
Ubicación dentro de la nave
En planta baja, en entreplanta o en un volumen anexo. Cada opción tiene implicaciones de incendios y de licencia.
- 3
Proyecto y licencia
Las oficinas cambian la superficie útil y las condiciones de evacuación de la nave. En Las Palmas se presenta en el ayuntamiento del municipio donde está la parcela, y la actividad se tramita según la normativa de Canarias.
- 4
Estructura y tabiquería
Entreplanta si hace falta, tabiques de pladur o paneles y separación de sector de incendios.
- 5
Instalaciones
Climatización, ventilación, iluminación, datos y fontanería. En Las Palmas el clima permite trabajar casi todo el año. Los días de viento fuerte se suspenden los trabajos en altura.
- 6
Acabados y puesta en marcha
Pavimentos, falsos techos, carpintería y mobiliario.
Tipos de trabajo: Oficinas en Naves
Naves Industriales
Proyectos llave en mano
Estructuras Metálicas
Cálculo y montaje certificado
Cubiertas y Fachadas
Aislamiento térmico industrial
Centros Logísticos
Infraestructuras para transporte
Preguntas frecuentes sobre oficinas en naves en Las Palmas
¿Cuánto cuesta hacer oficinas dentro de una nave en Las Palmas?
Entre 390 y 780 €/m² de oficina con calidades medias. Una oficina de 100 m² con aseos y climatización suele moverse entre 45.000 y 80.000 €, según acabados y si necesita entreplanta.
¿Necesito licencia para hacer oficinas dentro de mi nave?
Normalmente sí: cambia la distribución, la evacuación y a veces la superficie construida si se hace una entreplanta. Lo habitual es un proyecto técnico con licencia de obra y la actualización de la licencia de actividad.
¿Puedo poner las oficinas en una entreplanta?
Sí, y es una de las soluciones más usadas. Hay que comprobar que la solera aguanta los pilares de la entreplanta, resolver una escalera de evacuación conforme a normativa y, si el uso es público, prever accesibilidad.
¿Qué climatización es mejor para oficinas en una nave de Las Palmas?
Con temperaturas suaves todo el año, alisios constantes y ambiente marino muy agresivo, lo más eficiente suele ser una bomba de calor (aerotermia o VRV) con recuperador de calor para la ventilación. Si la cubierta de la nave admite placas solares, el ahorro es todavía mayor.
¿Dónde se concentra la demanda de oficinas dentro de naves en Las Palmas?
Sobre todo en polígonos como Arinaga (Agüimes), El Sebadal (Las Palmas) y Salinetas (Telde), y en empresas de logística portuaria, alimentación, agua y desalación, servicios al turismo. Arinaga, en Agüimes, es el mayor polígono industrial de Canarias y concentra buena parte de la logística de la isla.
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